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種別
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戸建て
強く、美しく。
物件ID.
売買価格
1,630万円
構造
木造スレート葺2階建
土地面積
224.71㎡(67.97坪)
床面積
151.94㎡(45.86坪)
所在地
内灘町鶴ヶ丘二丁目71番地
駐車台数
4台
小中学校
鶴ケ丘小学校/内灘中学校
築年数
35年
間取り
1階:LDK19、洋13.7+WIC、浴室、洗面脱衣、トイレ、物置 2階:洋8.5、洋8、洋7、和6、トイレ、上部ロフト
所在地
内灘町鶴ヶ丘二丁目71番地
駐車台数
4台
小中学校
鶴ケ丘小学校/内灘中学校
築年数
35年
間取り
1階:LDK19、洋13.7+WIC、浴室、洗面脱衣、トイレ、物置 2階:洋8.5、洋8、洋7、和6、トイレ、上部ロフト
 内灘町鶴ヶ丘に、お部屋数と駐車台数の多い戸建物件の登場です。平成2年にミサワホームで建てられたこちらの邸宅は、一歩入ると吹き抜けの階段と堅牢な柱が印象的です。シックな色づかいの内装で品格あることに加えて、1階の窓は断熱リフォームで二重サッシと、とても暖かで美しい家となっています。リビングから眺める緑がとても美しく、ほっとした空間です。2年ほど前に1階部分が内装リフォームされていて、ベッドルームに大きなクローゼットが3か所も設置されたり、北欧柄のかわいいクロスに貼り替えられるなど、1階だけで生活できるようになりました。それまでにも外壁塗装など、幾度かのリフォームを経ています。2階は4部屋ともあまり使われていないためか、お手入れは必要と思われます。その上部にはロフトもあり、昇ってみるとちょっとレトロ感のある照明がかわいい・・・さて、この鶴ケ丘は令和6年能登地震では被害のあったエリア。8番らーめんさんが建替えられ復興は進んでいますが、本物件のこの建物は地震による被害はほとんどありませんでした。この7月に受けたホームインスペクションでも「建物の傾き」は無し。鶴ケ丘でも、被害が無かったエリアもあるんです。築年数相応の傷みはありながらも、しっかり地震の揺れに耐え抜いた強い建物ですので、さらに手を加えて維持を続けても充分価値のある物件と言えます。
物件価格
  • 物件価格(a)
    16,300,000円
16,300,000円
諸経費(概算)
  • 所有権移転費用(概算)
    214,000円
  • 抵当権設定費用(概算)
    102,000円
    抵当権設定1,6300万円の場合
  • 仲介手数料
    603,900円
    (売買価格×3%+6万円)×消費税
  • 売買契約書印紙
    10,000円
  • 固定資産税等清算金
    60,900円
    令和6年60,900円
  • 不動産取得税
    25,100円
    自己住宅の場合 約6~8か月後県から請求
1,015,900円
総額(概算)
(a)+(b)=
17,315,900円
広告作成日
取引態様
媒介
おすすめポイント
↑
補足情報
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備考
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専任
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物件価格
  • 物件価格(a)
    16,300,000円
16,300,000円
諸経費(概算)
  • 所有権移転費用(概算)
    214,000円
  • 抵当権設定費用(概算)
    102,000円
    抵当権設定1,6300万円の場合
  • 仲介手数料
    603,900円
    (売買価格×3%+6万円)×消費税
  • 売買契約書印紙
    10,000円
  • 固定資産税等清算金
    60,900円
    令和6年60,900円
  • 不動産取得税
    25,100円
    自己住宅の場合 約6~8か月後県から請求
1,015,900円
総額(概算)
(a)+(b)=
17,315,900円
広告作成日
取引態様
媒介
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921-8064 石川県金沢市八日市1丁目634
お問い合わせ
TEL076-280-8228
営業時間/9:00〜18:00 休業日/年中無休(年末年始・お盆を覗く)