物件を売りたい方へ
To those who want to sell the property
To those who want
不要になった、相続した、ローンの返済が難しい、
収益物件の利確、住み替えで手放したい、即現金化したい、
使わなくなった農地を売却したいetc...
様々な理由でお持ちの物件の売却をお考えの皆さま、
一度パシフィック不動産にご相談ください。
売買・賃貸、両方の事業を展開するパシフィック不動産だからこそできる、
様々な視点から物件のセールスポイントを見出し
ご納得いただける価格で売却できる様サポート致します。
to sell the property
Assessment
査定
まずはご売却を検討している物件にご訪問させていただき、どれくらいの価格で売却できそうかを確認させていただきます。間取りの良さ、住みやすさはもちろん、パシフィックは不動産のプロとして、物件のセールスポイントを余す事なくピックアップし、そのご売却物件がご納得いただける価格で売れる様にサポートさせていただきます。
Sales
販売
現在、お問い合わせの多数はネットによる反響です。私たちパシフィック不動産は、ネットの反響を増やすため、広告用写真には特にこだわりを持っています。その物件の魅力を最大限引き出す為、お客様の物件に無料で家具を設置し、購入者に生活イメージを持つような写真撮影や、外観は青空の日を選んで撮影するなど、細かなところまで注力し、魅力的に演出致します。また、パシフィック不動産ではネットの反響データを一つ一つ解析し、どのようにすれば売却できるか適切なアドバイスを致します。早期売却への鍵は物件をいかに魅力的に差別化できるかです。
仲介による売却の流れ
１、お問合せ・売却のご依頼
まずはお電話もしくは、お問合せフォームよりお気軽にご相談下さい。売却のご事情やご要望を伺い、売却に関するご不明な点にお答えいたします。もちろん、ご相談についての秘密は厳守いたします。
２、査定価格の提示（無料）
物件調査後、査定価格をご提示いたします。もちろん価格査定は無料です。
３、媒介契約の締結
当社に売却をお任せいただくにあたり、ご契約（媒介契約）をご締結いただきます。
媒介契約は３つの種類がございますので、それぞれの契約のメリット・デメリットをご説明いたします。
媒介契約は３つの種類がございますので、それぞれの契約のメリット・デメリットをご説明いたします。
１．一般媒介契約
複数の不動産会社に売却を依頼することができます。
複数の不動産会社に売却を依頼することができます。
２．専任媒介契約
１社にしか売却依頼ができませんが売主様が直接買主を見つけた場合には不動産会社を介さずに
契約をすることができます。
１社にしか売却依頼ができませんが売主様が直接買主を見つけた場合には不動産会社を介さずに
契約をすることができます。
３．専属専任媒介契約
専任媒介契約よりも売主にとって制約が厳しく、直接買主を見つけても契約した不動産会社を介す
必要があります。
専任媒介契約よりも売主にとって制約が厳しく、直接買主を見つけても契約した不動産会社を介す
必要があります。
４、販売活動スタート
インターネット、SNS、折込ちらし、当社既存顧客への紹介など、様々な媒体や情報を最大限に活用し、購入希望者をお探しします。
５、購入の申し込み
購入希望者から価格、引越し時期、その他条件面について、ご希望が提示されます。条件面が売主様のご希望に合えばご契約手続きに入ります。
６、ご契約
重要事項説明書、売買契約書などの書類にご署名・ご捺印いただき買主と売買契約を締結いたします。買主より手付金が支払われます。
仲介手数料 ：
売買価格×３％＋６万円＋消費税
売買価格×３％＋６万円＋消費税
７、お引越し、決済（残代金の精算）
買主に物件をお引き渡しするため、基本的には物件の決済前にお引越しいただくことになります。提携引越業者のご紹介も行っていますのでお気軽にご相談下さい。
決済時には、買主より手付金を除いた残代金が支払われ、物件の鍵等の引渡しを行います。それと同時に登記手続きを行い不動産のご名義を買主名義に変更いたします。
決済時には、買主より手付金を除いた残代金が支払われ、物件の鍵等の引渡しを行います。それと同時に登記手続きを行い不動産のご名義を買主名義に変更いたします。
買取の流れ
１、お問合せ・買取のご相談
まずはお電話もしくは、お問合せフォームよりお気軽にご相談下さい。
２、物件調査・買取価格のご提案
専門知識のあるスタッフが物件を直接拝見させていただき、正確な価値を調査後、買取価格のご提案をいたします。
３、ご契約・お引越し
ご提案の価格にご納得いただけましたら、契約内容や売買スケジュール等の打合せ後、ご契約いただきます。
物件売買に関するご相談など、まずは一度お気軽にお問い合わせください。
追って担当者よりご連絡させていただきます。
追って担当者よりご連絡させていただきます。