SALE
売買物件情報
戸建て
戸板とぴったり薬師堂
物件ID.
売買価格
1,880万円
構造
木造瓦葺2階建
土地面積
149.34㎡(45.17坪)
床面積
148.77㎡(45.00坪)車庫含む
所在地
金沢市薬師堂町ロ4番地5
駐車台数
普通車1台(車庫あり)
小中学校
⼾板⼩学校(約650m) / ⻑⽥中学校(約850m)
築年数
47年(昭和53年新築)
間取り
1階: 洋6、和8、和6、縁側、ダイニングキッチン、浴室、洗⾯、トイレ、ガレージ
2階: 洋8.5、和6、オープンクローゼット、トイレ、サンルーム
所在地
金沢市薬師堂町ロ4番地5
駐車台数
普通車1台(車庫あり)
小中学校
⼾板⼩学校(約650m) / ⻑⽥中学校(約850m)
築年数
47年(昭和53年新築)
間取り
1階: 洋6、和8、和6、縁側、ダイニングキッチン、浴室、洗⾯、トイレ、ガレージ
2階: 洋8.5、和6、オープンクローゼット、トイレ、サンルーム
金沢の真ん中で区画整理をしたせいなのか、誰もが憧れる引っ張りだこのエリアになった「戸板」の地。地価は目を覆いたくなるほどお高くなっている、何もが新しい街。この街は何もかも新しく、戸板小学校や、新しい交番などいくつかの目印がありますが、こちらの物件はその目印の一つ、「セブンイレブン金沢薬師堂店」から120mの薬師堂町にあります。この区画整理地からはちょっとだけ外れている、ぴったり隣り、というところが何よりのポイント。区画整理地はどうしても広すぎてなかなかなボリュームになりますが、お隣の土地なら同じ戸板小学校エリアでもお手頃価格です。こちらは昭和53年に建てられた和風の邸宅ですが、先代から非常に大事に手を加えてお住まいになっており、外壁は幾度が修繕されてきれい、水廻りも交換済み、2階はお部屋を1つなくしてクローゼットに、窓はペアガラスか二重サッシが施工されていて暖か、サンルームも設置され、そのままでも、もしくは畳やクロスぐらいの少しの手を加えるだけで新しい暮らしが始められます。1階は二間続きの和室があって庭を眺められますが、もう一つ完全に独立した洋室があり、1階にベッドルームがある物件を探している方は必見です。
物件価格
-
物件価格(a)18,800,000円
18,800,000円
諸経費(概算)
-
所有権移転費用(概算)213,000円
-
抵当権設定費用(概算)112,000円抵当権設定1,880万円の場合
-
仲介手数料686,400円(売買税抜価格×3%+6万円)+消費税
-
売買契約書印紙10,000円
-
固定資産税等清算金54,000円令和7年度54,000円を日割り按分します
-
不動産取得税168,200円約6~8か月後石川県に納付
1,243,600円
総額(概算)
(a)+(b)=
20,043,600円
広告作成日
取引態様
媒介
おすすめポイント
補足情報
備考
広告作成日
取引態様
専任
物件価格
-
物件価格(a)18,800,000円
18,800,000円
諸経費(概算)
-
所有権移転費用(概算)213,000円
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抵当権設定費用(概算)112,000円抵当権設定1,880万円の場合
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仲介手数料686,400円(売買税抜価格×3%+6万円)+消費税
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売買契約書印紙10,000円
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固定資産税等清算金54,000円令和7年度54,000円を日割り按分します
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不動産取得税168,200円約6~8か月後石川県に納付
1,243,600円
総額(概算)
(a)+(b)=
20,043,600円
広告作成日
取引態様
媒介
921-8064 石川県金沢市八日市1丁目634
お問い合わせ
TEL076-280-8228
営業時間/9:00〜18:00 休業日/年中無休(年末年始・お盆を覗く)
