SALE
売買物件情報
戸建て
手をつないでも、ほどよい距離感。
物件ID.馬替戸建
売買価格
3,280万円(税込)
構造
木造瓦葺2階建
土地面積
324.02㎡(98.01坪)
床面積
244.54㎡ (73.97坪)
所在地
金沢市馬替二丁目43番地1
駐車台数
2台(庭撤去で4台)
小中学校
扇台小学校(約350m) / 額中学校(約1.9km)
築年数
平成3年2月(築35年)
間取り
★6SLDK 1階:LDK 17.6、和6、和5.2、和8、浴室、WC、玄関ホール、車庫 2階:洋10+WIC、洋6、洋9(中2階)、WC
★3LDK 1階:LDK11.2、洋6、浴室、WC 2階:洋6、洋4.5
所在地
金沢市馬替二丁目43番地1
駐車台数
2台(庭撤去で4台)
小中学校
扇台小学校(約350m) / 額中学校(約1.9km)
築年数
平成3年2月(築35年)
間取り
★6SLDK 1階:LDK 17.6、和6、和5.2、和8、浴室、WC、玄関ホール、車庫 2階:洋10+WIC、洋6、洋9(中2階)、WC
★3LDK 1階:LDK11.2、洋6、浴室、WC 2階:洋6、洋4.5
「扇台小学校」の明るい子ども声が響く、ほっとする二世帯住宅のご紹介です。
☆玄関や水回りが分かれている二世帯住宅です・・・完全同居よりもストレスがなく、マンションの隣同士に住むよりもずっと近い、「つかず離れず」の理想的な二世帯ライフ理想的な距離感が保てます。お家は手をつないでいる部分があるイメージで、中での行き来はできません。
☆☆多趣味な大人のための「贅沢な隠れ家」・・・これだけの部屋数があれば、寝室以外をすべて趣味や実益のスペースに充てることができます。例えば1つの部屋を「完全防音のシアタールーム」に、もう1つを「本格的なホームジム」に。さらに日当たりの良い洋室を「インドアグリーン専用のサンルーム」にするなど、家全体を趣味の基地のように使えます。
☆☆☆「職住一体」を極めるホームオフィス・・・一般的なテレワークスペースではなく、1つの「世帯分」を丸ごと事務所やアトリエとして活用できます。3LDKを「仕事専用棟」として使い、1階を打ち合わせスペース、2階を執筆やクリエイティブ作業の部屋に。生活空間と完全に分けることで、オン・オフの切り替えが完璧にできます。
☆☆☆☆ ゲストをいつでも招待できる「おもてなしの家」・・・98坪の敷地と73坪の建物は、親戚や友人が集まる場所としても最適です。例えば 庭を整備してBBQを楽しんだり、遠方の友人が泊まりに来ても、ゲスト専用の寝室とバスルームがあります。気兼ねなく人を呼べる広さは、人生の豊かさに直結します。
そう、こちらの物件は単なる二世帯住宅ではなく、「やりたかったことをすべて詰め込める器」です。「部屋が足りないから諦める」という悩みから解放され、家族それぞれの個人の時間と、家族で集まる時間の両方を最大化したい方に最高の選択肢と言えるでしょう。
物件価格
-
物件価格(a)32,800,000円消費税込み
32,800,000円
諸経費(概算)
-
所有権移転費用(概算)0円↑確認中↓
-
抵当権設定費用(概算)0円
-
仲介手数料1,148,400円(税抜売買価格×3%+6万円)×消費税
-
売買契約書印紙10,000円
-
固定資産税等清算金157,041円令和7年157,041円を日割り按分
-
不動産取得税0円↑別途要・約6~8か月後石川県に納付
1,315,441円
総額(概算)
(a)+(b)=
34,115,441円
広告作成日
取引態様
媒介
おすすめポイント
補足情報
備考
広告作成日
取引態様
仲介
物件価格
-
物件価格(a)32,800,000円消費税込み
32,800,000円
諸経費(概算)
-
所有権移転費用(概算)0円↑確認中↓
-
抵当権設定費用(概算)0円
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仲介手数料1,148,400円(税抜売買価格×3%+6万円)×消費税
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売買契約書印紙10,000円
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固定資産税等清算金157,041円令和7年157,041円を日割り按分
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不動産取得税0円↑別途要・約6~8か月後石川県に納付
1,315,441円
総額(概算)
(a)+(b)=
34,115,441円
広告作成日
取引態様
媒介
921-8064 石川県金沢市八日市1丁目634
お問い合わせ
TEL076-280-8228
営業時間/9:00〜18:00 休業日/年中無休(年末年始・お盆を覗く)